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温州阿婆开窗想透气窗户竟掉了!
栏目:产品三类 发布时间:2019-07-17 14:09

  温州网讯 “这样的窗户设计存在较大的安全隐患,我们不希望大厦内出现高层坠窗伤人事件。”昨天,鹿城区莲花大厦业主林先生向新闻热线反映,日前,大厦内一高层住户家的窗户突然掉落,尽管未造成人员伤亡,但事件引起大厦业主的广泛热议。“现在业主人心惶惶,从大厦下面经过时,都会不由自▲★-●主地往上看,生怕会有窗户掉下来砸到自己。”

  莲花大厦位于鹿城区大南门,毗邻世贸大厦、马鞍池公园,属该区域较为中心地段,日常行人流量密集。此次发生坠窗事件的是大厦A2幢20层业主吴阿婆家。

  “平时在家,都会把窗户打开,这样待着不闷,舒服些。”吴阿婆说,9月10日下午4时许,她像往常一样打算将房子东侧小卧室的窗户打开透透气,不承想整个窗户在她拉开把手的一刹那掉了下去。“当时我整个△▪▲□△脑子一片空白,生怕砸到下面的行人。万一砸伤了,这可咋办?”

  目前,吴阿婆家坏了的窗户还未修复。探头下去,该处所对的楼底下是一片小广场(业主常称为东面广场),昨天还有几位工人在下面施工,过往的行人也不少。所幸•☆■▲的•●是,事发当天,掉落的窗户被大厦G层平台挡住了,未造成人员伤亡或财务损失。

  经☆△◆▲■大厦物业相关工作人员指点,记者来到G层平台。在现场显眼位置处,物业已经贴上警示标语。掉落的窗户整个塑钢外套框已经严重变形、断裂,破碎的玻璃散落一地。

  莲花大厦为大南▪•★门改造拆迁安置房,于2006年下半年交付使用,共有A1、A2、B、C四幢30层高层建筑,现有住户450余户。

  “在搬进来的10年多时间里,单是我知道的就不下8起。”现任莲花大厦业主委员会副主任黄国光说,大厦内住户窗户最初是采用向外推开式的塑钢窗型设计,窗框内侧嵌有2层玻璃,这样的设计对窗户的承重要求很高。“因为我也搞过工程装修,知道这样的设计本身就存在缺陷。现在高层建筑慎用外开窗的设计,基本上都是采用内开或者推拉的。”

  黄国光指着变形了的用于固定窗户的合页说:“这就是外开的窗户太重引起的。开的时间一久,再加上高层•□▼◁▼风又大,长此以往,出现坠窗事件就不是什么怪事了。”

  “这些新增的不锈钢合页是2012年房开公司装的。”黄国光说,早在2011年,大厦业主就向相关部门反映过大厦窗户存在严重安全隐患的问题。“刚开始对方说已过了维保期,后来才说出于消除安全隐患等方面的考虑,对大厦的窗户进行了维修。”物业相关负责人称,当时个别住户因物业公司无法联系到等各种原因没有维修,其中就有吴阿婆家。

  黄国光承认,在房开公司对大厦窗户进行维修之后,发生高楼坠窗的次数确实有所减少。不过黄国光解释,合页★△◁◁▽▼加固治标不治本,根源在于窗▼▲户的设计不合理。“新安装的合页,让窗户开开关关变得非常吃力,时间一长,新的◇…=▲变形、断裂等问题就又△▪▲□△冒出来了。”

  据6月18日莲花大厦物业向房开公司提交的《关于莲花大厦开窗掉落事件整合说明》内容显示,自2015年1月25日起,有记载的大厦住户发生坠窗事件就有4起。

  黄国光说,此前一业主因为发生坠窗事件,没过多久就将房产变卖,“发生这样的事,万一砸到人,业主也是有责任的,出了事再去讲就来不及了。”

  据介绍,莲花大厦由温州市名城建设开发有限公司负责开发建设(以下简称“名城开发公司”)。

  名城开发公司相关负责人说,莲花大厦于2001年底开工建设,于2006年前后竣工。大厦在竣工◆●△▼●后,经相关部门验收合格并交付业主使用,至今已超过13年★◇▽▼•的时间。建设时,大厦外窗采用塑钢◆▼外开平开窗设计符合当时规范要求。2011年,窗户因塑钢老化□◁曾发生过掉落事○▲-•■□件。按要求,窗户的维保期是2年,也就是说当时大厦窗户已过维保期。但是出于社会责任和消除公共安全隐患考虑,2012年名城开发公司出资,对莲花大厦平开窗合页进行更换和增加,事后基本解决窗扇掉落问题。

  对于黄国光指出的窗户在设计上存在缺陷问题,这位负责人称,原设计采用塑钢外开窗符合当时(2002年)的规范,而《全国民用建筑工程设计技术措施》则是在2003年3月1日开始执行,因此塑钢外开窗问题不适用于现行规范,即当时的设计不存在不合理的情况。

  该相关负责人称,业主在购买新房时都会缴纳一部分房屋维修基金,故建议业主启动该部分基金给予修理,以确保过往人员的安全。此外,名城开发公司也将积极配合相关工作的开展。

  据悉,若将原有外开窗修改为内开窗,据不完全统计,总涉及修改窗扇面积约为4000平方米,如按单价约450元每平方米计算,总维修费用约为180万元。

  同时,为减少类似事件发生,莲花大厦物业通过短信或者告示提醒所有业主:如有外出务须及时关好门窗,并时刻关注窗户情况,若发现存在窗户松动、破裂等安全隐患,及时处理,以免发生纠纷。

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